Я ищу:

Каталог статей

Оценка здания коммерческой недвижимости

Если оценивать здание, как инвестицию, можно оценить большое количество факторов, которые влияют на образование цен на недвижимость, где при выборе объекта будет влиять каждая деталь.

При выборе объекта главную роль играет его месторасположение. Следует внимательно осмотреть район, участок и местность где расположено здание.

Осмотрите внимательно местность для того, чтобы было, где расположить парковку для автомобилей, для свободного въезда и выезда из неё.

Также нужно узнать есть ли еще арендаторы в этом доме, их направление, сколько лет на рынке и продолжительность их аренды. Вам будет плюс, если компании, которые находятся в том доме, где вы собираетесь арендовать помещение, на хорошем счету и у них налаженный бизнес.

Обратите внимание вокруг дома, он должен быть ухоженным с чистыми дворами и с аккуратными скошенными газонами. Просмотрите сами и узнайте, когда в последний раз здесь производился ремонт снаружи и внутри. Оцените состояние дома, это поможет вам узнать, сколько средств прийдеться вложить в ремонт офиса.

Теперь нужно оценить близстоящие здания. Осмотрите вокруг территорию, внешность зданий, их парковки. Оцените состояние припаркованных машин. Если больше отечественных машин – это может быть показателем упадка района. Проследите за интенсивностью дорожного движения.

Стоят ли светофоры при выезде, есть ли подъездные дороги. Ведь каждый день ездить по ямам и раздробленным дорогам вряд ли появиться желание у кого-то. Прислушайтесь к своей интуиции, готовы ли вы работать в этом районе, все ли вас устраивает в нем или же можно поискать вариант лучше.

Разница в цене между офисной и торговой недвижимости зависит всего лишь в местоположение объекта. Лучше всего искать помещения, где присутствует достаточное интенсивное движение.

Как до кризиса, так и сейчас самыми дорогими на сегодняшний день остаются помещения, предназначенные для торговли. Дешевле являются объекты, сдающие в аренду по офис. И самыми дешевыми можно назвать подвалы, их можно считать как кладовыми, офисными и торговыми помещениями.

Адрес источника:
http://assessment.su/
Добавлена: 28-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2427

Оцените статью!